Estimation théorique
Rue des Oliviers,91160 Longjumeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Oliviers,91160-Longjumeau indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-26 | 38 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 194 | 579 | 730000€ | 3763€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 222 | 278 | 674200€ | 3037€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES MURIERS | 5 | 165 | 517 | 650000€ | 3939€ |
2020-04-16 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 142 | 483 | 505000€ | 3556€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 125 | 400 | 495000€ | 3960€ |
2020-06-09 | 35 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 140 | 484 | 509500€ | 3639€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 146 | 404 | 501200€ | 3433€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 452 | 640400€ | 4269€ |
2019-06-05 | 30 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 103 | 271 | 396000€ | 3845€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 120 | 447 | 484900€ | 4041€ |
2020-04-01 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 128 | 434 | 463690€ | 3623€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 123 | 405 | 412150€ | 3351€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 123 | 405 | 489691€ | 3981€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 201 | 295000€ | 3734€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 325 | 335000€ | 3602€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 129 | 403 | 527000€ | 4085€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 129 | 400 | 559400€ | 4336€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 6 | 157 | 501 | 534755€ | 3406€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 128 | 432 | 430000€ | 3359€ |
2020-11-09 | 30 | RUE DE LORRAINE | 6 | 106 | 382 | 195000€ | 1840€ |
2021-05-07 | 15 | CHE DE LA CREUSIERE | 4 | 95 | 260 | 341900€ | 3599€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE LORRAINE | 5 | 89 | 519 | 488000€ | 5483€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 142 | 426 | 523175€ | 3684€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 382 | 342000€ | 3717€ |
2021-01-20 | 20 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 138 | 824 | 500000€ | 3623€ |
2020-02-05 | 28 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 516 | 425000€ | 4048€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 70 | 465 | 360000€ | 5143€ |
2021-04-16 | 55 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 147 | 564 | 520000€ | 3537€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 129 | 420 | 500000€ | 3876€ |
2019-05-31 | 1 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 4 | 69 | 486 | 295000€ | 4275€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 93 | 361 | 395500€ | 4253€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 122 | 397 | 451000€ | 3697€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 446 | 435000€ | 4143€ |
2021-01-20 | 36 | RUE DE LA MARNE | 5 | 82 | 621 | 310000€ | 3780€ |
2021-08-27 | 20 | CHE DE LA CREUSIERE | 3 | 55 | 0 | 277000€ | 5036€ |
2021-03-29 | 22 | CHE DE LA CREUSIERE | 5 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2020-10-13 | 12 | CHE DE LA CREUSIERE | 3 | 57 | 0 | 290000€ | 5088€ |
2021-09-23 | 94 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 136 | 527 | 475000€ | 3493€ |
2019-08-27 | 39 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 115 | 383 | 412500€ | 3587€ |
2023-04-28 | 27 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 109 | 403 | 560000€ | 5138€ |
2019-10-07 | 47 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 118 | 306 | 392000€ | 3322€ |
2022-03-10 | 22 | RUE DU BERRY | 10 | 193 | 628 | 450000€ | 2332€ |
2022-03-16 | 22 | RUE DU BERRY | 10 | 193 | 628 | 502601€ | 2604€ |
2021-06-22 | 45 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 98 | 322 | 395000€ | 4031€ |
2022-05-17 | 30 | RUE DE LA MARNE | 4 | 105 | 639 | 435000€ | 4143€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 170 | 557 | 655000€ | 3853€ |
2022-11-16 | 53 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 102 | 346 | 355000€ | 3480€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DU BERRY | 5 | 93 | 343 | 321000€ | 3452€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DES GLANEURS | 5 | 152 | 373 | 340000€ | 2237€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DE LA MEULE PENCHEE | 5 | 110 | 637 | 425500€ | 3868€ |
2022-06-13 | 26 | RUE DE LA MARNE | 6 | 145 | 670 | 455000€ | 3138€ |
2023-06-16 | 21 | RUE DES GLANEURS | 4 | 111 | 359 | 505000€ | 4550€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 82 | 308 | 312000€ | 3805€ |
2020-12-30 | 25 | RUE DE LA MARNE | 5 | 95 | 629 | 252500€ | 2658€ |
2022-09-20 | 59 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 326 | 400000€ | 4494€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 192 | 737 | 505000€ | 2630€ |
2021-01-26 | 23 | RUE DE LA MARNE | 5 | 105 | 585 | 345244€ | 3288€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 192 | 586 | 526800€ | 2744€ |
2022-07-29 | 3 | RUE FRANCHE COMTE | 4 | 92 | 0 | 325000€ | 3533€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DE LA MARNE | 5 | 106 | 624 | 350000€ | 3302€ |
2022-02-22 | 6 | RUE D'ALSACE | 5 | 97 | 465 | 430000€ | 4433€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 101 | 429 | 384000€ | 3802€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 192 | 724 | 600000€ | 3125€ |
2019-05-28 | 71 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 278 | 327600€ | 3809€ |
2021-01-18 | 41 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 77 | 347 | 320000€ | 4156€ |
2020-03-06 | 73 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 270 | 320000€ | 3721€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DE LA MARNE | 5 | 84 | 585 | 317350€ | 3778€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DE LA MEULE PENCHEE | 5 | 110 | 638 | 400000€ | 3636€ |
2021-09-15 | 75 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 286 | 390000€ | 4535€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 81 | 305 | 380000€ | 4691€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 7 | 204 | 697 | 585000€ | 2868€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DE LA MARNE | 7 | 152 | 602 | 475000€ | 3125€ |
2022-04-21 | 93 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 3 | 72 | 480 | 430000€ | 5972€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 105 | 381 | 419250€ | 3993€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES GLANEURS | 6 | 140 | 405 | 410900€ | 2935€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES GLANEURS | 6 | 145 | 385 | 410000€ | 2828€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DE LA MARNE | 4 | 110 | 589 | 455000€ | 4136€ |
2019-12-05 | 11 | RUE D'ALSACE | 5 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2019-07-01 | 17 | RUE D'ALSACE | 6 | 139 | 0 | 358000€ | 2576€ |
2020-09-23 | 5 | RUE D'ALSACE | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2021-12-20 | 81 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 281 | 440000€ | 4190€ |
2021-06-11 | 22 | RUE D'ALSACE | 5 | 135 | 686 | 468900€ | 3473€ |
2023-06-27 | 87 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 4 | 79 | 512 | 414492€ | 5247€ |
2019-09-20 | 28 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 86 | 396 | 410000€ | 4767€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DES GLANEURS | 5 | 110 | 341 | 350000€ | 3182€ |
2022-06-27 | 36 | RUE DU ROUILLON | 8 | 244 | 760 | 801000€ | 3283€ |
2020-06-19 | 2 | ALL DES SAULES | 5 | 91 | 453 | 364000€ | 4000€ |
2019-10-14 | 48 | RUE NORMANDE | 6 | 160 | 675 | 485000€ | 3031€ |
2021-01-13 | 6 | VOIE VERTE | 6 | 192 | 662 | 490000€ | 2552€ |
2020-10-15 | 91 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 5 | 138 | 846 | 551500€ | 3996€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 81 | 413 | 345000€ | 4259€ |
2021-08-03 | 72 | BD DU DOCTEUR CATHELIN | 4 | 86 | 248 | 315000€ | 3663€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 0 | 326000€ | 3543€ |
2022-08-02 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 80 | 568 | 430000€ | 5375€ |
2023-05-05 | 38 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 192 | 605 | 502000€ | 2615€ |
2022-04-22 | 76 | BD DU DOCTEUR CATHELIN | 4 | 109 | 256 | 387000€ | 3550€ |
2020-08-28 | 34 | RUE D'ALSACE | 3 | 63 | 477 | 265000€ | 4206€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DE LA MARNE | 5 | 98 | 578 | 388500€ | 3964€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DU ROUILLON | 5 | 78 | 242 | 327600€ | 4200€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 96 | 391 | 449000€ | 4677€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DU FOUR A PAIN | 6 | 146 | 382 | 462200€ | 3166€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE LA MARNE | 6 | 143 | 578 | 376000€ | 2629€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DES CERISIERS | 6 | 107 | 443 | 310000€ | 2897€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU ROUILLON | 5 | 78 | 242 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-15 | 31 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 192 | 670 | 545000€ | 2839€ |
2020-09-29 | 24 | RUE DES CERISIERS | 3 | 80 | 468 | 375000€ | 4688€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DES GRANDS PLUVIERS | 5 | 142 | 666 | 590000€ | 4155€ |
2021-01-29 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 0 | 309000€ | 3472€ |
2021-06-07 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2023-04-11 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2021-12-16 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2019-07-09 | 52 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 0 | 219000€ | 2461€ |
2020-10-15 | 56 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 0 | 288500€ | 3242€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES COURLIS | 7 | 186 | 877 | 450000€ | 2419€ |
2021-07-20 | 9 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 581 | 450000€ | 4891€ |
2022-02-11 | 40 | RUE NORMANDE | 4 | 56 | 450 | 200000€ | 3571€ |
2021-11-30 | 36 | RUE DE LA MEULE PENCHEE | 4 | 93 | 586 | 340000€ | 3656€ |
2019-05-22 | 18 | RUE DU ROUILLON | 4 | 63 | 270 | 280000€ | 4444€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 142 | 596 | 475000€ | 3345€ |
2022-03-08 | 42 | RUE NORMANDE | 5 | 99 | 958 | 470000€ | 4747€ |
2023-03-06 | 38 | RUE NORMANDE | 3 | 100 | 0 | 515000€ | 5150€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 46 | 389 | 285000€ | 6196€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 83 | 410 | 367000€ | 4422€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE LA MARNE | 6 | 168 | 578 | 448000€ | 2667€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 192 | 807 | 563000€ | 2932€ |
2020-07-17 | 30 | RUE DU ROUILLON | 4 | 63 | 219 | 281250€ | 4464€ |
2021-10-13 | 29 | RUE DU ROUILLON | 4 | 64 | 219 | 265000€ | 4141€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DU ROUILLON | 4 | 63 | 260 | 300000€ | 4762€ |
2022-12-30 | 59 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 4 | 63 | 239 | 266000€ | 4222€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU ROUILLON | 4 | 63 | 260 | 289000€ | 4587€ |
2019-10-10 | 55 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 4 | 63 | 266 | 294000€ | 4667€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DE LONGJUMEAU | 3 | 75 | 843 | 458300€ | 6111€ |
2022-08-18 | 23 | RUE NORMANDE | 3 | 55 | 46 | 213000€ | 3873€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 82 | 0 | 323000€ | 3939€ |
2022-06-10 | 74 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 81 | 386 | 307000€ | 3790€ |
2023-06-19 | 13 | RUE DU BEARN | 4 | 74 | 400 | 360000€ | 4865€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 142 | 869 | 525000€ | 3697€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES AVOCETTES | 7 | 177 | 680 | 553000€ | 3124€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 90 | 108 | 99400€ | 1104€ |
2019-08-29 | 15 | ALL DE LA BARONNIE | 7 | 166 | 609 | 535000€ | 3223€ |
2022-02-03 | 32 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 4 | 88 | 300 | 440000€ | 5000€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DE LA BARONNIE | 4 | 89 | 596 | 80000€ | 899€ |
2020-11-17 | 74 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 86 | 737 | 274500€ | 3192€ |
2020-10-27 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 119 | 320 | 460000€ | 3866€ |
2021-08-30 | 4 | ALL DU GRAND CEDRE | 4 | 96 | 214 | 375000€ | 3906€ |
2019-10-23 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 536 | 304950€ | 3910€ |
2019-08-01 | 5 | ALL DU GRAND CEDRE | 4 | 96 | 207 | 371500€ | 3870€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 192 | 639 | 615000€ | 3203€ |
2022-12-28 | 2 | CHE DE LA GUY | 5 | 152 | 555 | 517320€ | 3403€ |
2019-05-27 | 6 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 127 | 0 | 442750€ | 3486€ |